banner318
banner319
Öne Çıkanlar sinan ruhsar haber milli eğitim koc

“MERSİN’DE EV FİYATLARINDA CİDDİ ARTIŞ VAR”

HABER: ELİF KURTTAŞ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)’in açıkladığı inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 79,91 artarak yükseliş gösterdi. Bu durumun süregelen bir süreç olduğunun altını çizen İnşaat Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Hıdır Gül “Yaklaşık iki senedir sektörde bayağı bir durgunluk vardı. Sadece savaşı da bağlayamayız. Bu durum zaten süregelen bir süreç. Aynı zamanda projecilikte yapıyordum. Savaşın tabii ki etkisi oldu. Ama sadece iktisadi savaşa da bağlayamayız. Ekonomiyle ilgili, küresel bütün dünyada olan duruma bağlı. Tabii ki krizlerden en çabuk etkilenen sektör de inşaat sektörüdür. Çünkü tamamen serbest piyasaya endeksli ürünlerin alışı, satışı, maliyeti vatandaşın alım gücünün düşmesi gıda ve sağlık sektörü gibi değil maalesef. İnşaat sektörü ekonomiden de bağımsız. Ayrıca periyodik olarak belli zamanlarda bir yükselerek tavan yapar.” diyerek sonrasında bir düşüş içerisine girdiğini ifade etti.

“DOĞRU POZİSYON, DOĞRU LOKASYONDA”

Her ne kadar herkesin alım gücü olsa da nüfusla alakalı bir konut satış oranının olduğunu vurgulayan Mühendis Hıdır Gül “1 milyon kişinin olduğu bir şehirde 10 milyon konut satışı yapılamaz. Biraz da bu yatırımcıların öngörüsüyle alakalı, doğru pozisyon, doğru lokasyonda inşaat yapmamasıyla da alakalı krizler yaşanabiliyor.” şeklinde konuştu.

“MERSİN’DE CİDDİ ARTIŞ VAR”

Mersin'de ev fiyatlarında ciddi derecede artış olduğunun altını çizen Gül “Ben aynı zamanda gayrimenkul değerleme uzmanlığı da yapıyorum. Yani borsa gibi şöyle bir daire satın almak için vatandaş düşünmeye başladığında 700 bin lira yeter bana diye bir hesaplama yaptığında iki hafta sonra 200 bin lira eksiği olabiliyor. Fiyatlar çok değişiyor.” ifadelerini kullandı.

“SIFIR DAİRELER ÇOK PAHALI FAKAT İKİNCİ EL DAİRELER NİYE BU KADAR ARTTI?”

Ev fiyatlarında yüzde 60-70 oranında bir artış olduğunu söyleyen Hıdır Gül “Evlerin gittikçe değerlenmesiyle ilgili bir durum. Faiz oranlarının banka kredi durumlarının da etkisi var. Vatandaşta direkt atıyorum sonuçta sıfır yapılan bir dairede maliyet artışının direk hissedebilirsiniz. Bazen sıfır daireler çok pahalı fakat ikinci el daireler niye bu kadar arttı? Onu da vatandaşın giderlerinin artmasıyla doğru orantılıdır. Bu da kiraya ve satış bedeline yansıtılıyor.” şeklinde ifade etti.

“GÜVENE DAYALI BİR SEKTÖR”

 ‘Piyasa düzelmeli ama direkt nokta atışı şu yapılırsa düzelir’ denilemediğini ifade eden Gül “Genel ekonominin düzelmesi lazım. Ülkede piyasalarda güven sağlanmasıyla alakalı. Sonuçta ekonomi biraz da güvene dayalı bir sektör. İlerisi için bir güven duyamayan yatırımcı yatırım yapmayacak. Parasını atıyorum, farklı değerlendirilecek. Dövize yatıracak, borsaya yatıracak vesaire. Yani yatırımcının elindeki paranın piyasaya akması lazım.” diyerek bununda ekonominin nispeten düzelmesi güven ortamının sağlanmasına bağlı olduğunu söyledi.

Haber Merkezi

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner306

banner291

banner307

banner313